ГлавнаяРегистрацияВход Недвижимость Понедельник, 28.05.2018, 04:31
  Блог Приветствую Вас Гость | RSS





 
 Главная » 2012 » Июнь » 14 » Материнский капитал
19:00
Материнский капитал

С 1 января 2007 года на территории России действует  законопроект, призванный исправить демографическую ситуацию в стране (смертность превышает рождаемость более, чем в полтора раза) и поддержать родителей – каждому,  родившему или усыновившему ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года от Правительства выплачивается 250 тысяч рублей. Эта мера дополнительной государственной поддержки получила название материнский капитал. Размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом инфляции, и с 1 января 2012 года составляет  387 640 рублей 30 копеек. Примечательно, что материнский капитал не облагается налогом на доходы физических лиц.

Получение материнского капитала семьей очень важный момент в жизни. Ведь необходимо решить, куда и как этот материнский капитал потратить. Зачастую, бывает нужен совет, помощь специалистов.

Куда же можно потратить материнский капитал?

1.На улучшение жилищных условий семьи.

1.1. Приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;

1.2. Строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;

1.3. Компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

1.4. Оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

1.5. Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья;

1.6. Оплату участия в долевом строительстве;

1.7. Оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

2. На образование любого из детей в семье, при этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

3. На увеличение будущей пенсии мамы

В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, потратить материнский капитал можно, приобретая жилье путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Можно купить квадратные метры у юридического лица или индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления указанных средств. Приобрести жилое помещение можно также у любого физического лица. Купить можно как готовое жилье, так и строящееся, можно построить дом самому, закупая на материнский капитал стройматериалы.

Распорядиться капиталом можно также путем перечисления денежных средств кредитной организации, выдавшей кредит на покупку жилья. Причем воспользоваться таким правом теперь могут не только сами матери, но и отцы, на которых оформлен кредитный договор. Материнский капитал может быть направлен:
- на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств).

Воспользоваться деньгами можно не ранее, чем ребенку исполнится 3 года, за исключением случая направления средств материнского капитала на погашение кредита. В связи с внесенными в закон поправками, материнский капитал можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения второго или последующих детей.

Для того чтобы воспользоваться одним из вариантов, необходимо будет обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Заявление может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующих детей, но не позднее 1 мая текущего года для распоряжения средствами во втором полугодии текущего года или не позднее 1 октября текущего года для распоряжения средствами в первом полугодии следующего года.

Заявление о переводе денег на погашение кредита может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления второго или последующих детей. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации должен перевести средства (или части средств: не обязательно сразу использовать средства материнского капитала в полном объеме, допускается использовать лишь часть) материнского капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения решения об удовлетворении заявления о распоряжении деньгами.

В заявлении необходимо указать вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала, а также размер этих средств. Подать заявление можно как лично, так и через своего представителя. Но для этого у него должна быть соответствующая доверенность. К заявлению необходимо будет приложить:
1) подлинник сертификата;
2) основной документ, удостоверяющий личность лица и его регистрацию по месту жительства или месту пребывания;
3) документы, подтверждающие личность представителя и его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).

Далее перечень документов различается в зависимости от того, каким способом приобретается жилье.

1) Классический случай – покупка квартиры. Средства материнского капитала направляются на оплату приобретаемого жилого помещения.
Дополнительные необходимые документы:
- копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в ЕГРП;
- копия свидетельства о праве собственности продавца на продаваемое жилое помещение;
- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения.

2) Если квартира покупается по договору участия в долевом строительстве. Средства материнского капитала направляются в счет уплаты цены договора.
Дополнительные документы:
- копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3) В случае если женщина, получившая сертификат, или ее супруг являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, средства семейного капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса или паевого взноса. В этом случае нужно предъявить следующие документы:
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
в) копию устава кооператива;
г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;
д) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
е) копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.

4) Квартира приобретается в кредит, и средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса.
Дополнительные документы:
а) копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
б) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
в) копия основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
г) копия свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.

5) Квартира также покупается в кредит, но средства материнского капитала направляются на оплату основного долга и уплату процентов по кредитам или займам.
Дополнительные документы:
а) копия кредитного договора (договора займа);
б) справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
д) письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с помощью материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием ипотеки;
ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора является супруг лица, получившего сертификат;
з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

6) Если средства материнского капитала направляются на оплату строительства жилого дома.
Дополнительные документы:
- документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда).
Все копии документов должны быть нотариально удостоверены, если верность копий документов не подтверждена, то одновременно с копиями должны быть представлены оригиналы документов.

Что еще важно знать:
- приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории России;
- денежные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет лица, осуществляющего строительство или отчуждение жилого помещения, или на банковский счет кооператива, либо на банковский счет лица, предоставившего кредит или заем;
- получить материнский капитал можно только один раз;
- если семья оформила кредит на покупку жилья, а затем родился второй или последующий ребенок, то они также вправе воспользоваться средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту. И ждать, пока ребенку исполнится три года, не нужно. Заявление можно подать сразу же;
- если средства материнского капитала идут в счет оплаты кредита или займа, то они не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
- даже если в семье родилась двойня или тройня, семья получит материнский капитал в «одинарном» размере, так как размер материнского капитала не зависит от количества рожденных детей.

Если Вы решили использовать материнский капитал для улучшений жилищных условий, обратитесь к специалисту Агентства недвижимости "Новосёл" Светлане Камаевой, проконсультируйтесь. Все консультации бесплатны.

Тел: (343) 346 37 32, 8 912 24 55 334, 8 967 639 37 32
или задайте вопрос ниже в комментариях
Категория: Улучшение жилищных условий | Просмотров: 1144 | Добавил: birdcherry | Теги: материнский капитал, покупка жилья | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
 
 
Категории раздела
Прочее [2]
Екатеринбург [1]
Строительство, ремонт [2]
Улучшение жилищных условий [6]
Документы, налоги [3]
Сделки, процедуры [10]
Недвижимость [10]
Новостройки Екатеринбурга и пригородов [2]

Подпишись
Новости недвижимости,
наши горячие предложения и акции


Имя:
E-mail:
 

Ваш специалист
Светлана Камаева



Тел:
(343) 346 37 32,

8 967 639 37 32
(Билайн, WhatsApp)

8 912 24 55 334 (МТС)

E-mail:
birdcherry81@mail.ru

Я ВКонтакте

Я в Инстаграм

Мой Youtube канал

Аттестат риэлтора
Уральской Палаты Недвижимости
№АА14312
Проверить


Поиск

Дом у моря

Блог о недвижимости
- О попытках продать недвижимость по завышенной цене
- Материнский капитал. Ответы на вопросы
- Сколько риэлторов должно продавать ваш объект недвижимости
- Продажу долей нужно заверять у нотариуса
- Как подготовить квартиру к продаже
- Торгуйтесь правильно
- ЖК Каменный ручей, мкрн. Уктус
- Жилой комплекс "Мичуринский", мкрн. Широкая речка
- Какие документы и сделки надо заверять у нотариуса
- За сколько можно продать квартиру и какую поставить цену

Архив записей

 

Copyright Светлана Камаева © 2018
Сделать бесплатный сайт с uCoz