ГлавнаяРегистрацияВход Недвижимость Пятница, 16.11.2018, 21:53
  Блог Приветствую Вас Гость | RSS





 
 Главная » 2012 » Август » 12 » Как подготовить квартиру к продаже
11:29
Как подготовить квартиру к продаже

Риэлтор будет заниматься продажей квартиры, если вы решите прибегнуть к помощи агентства недвижимости. И от его усилий зависит то, насколько быстро вашу квартиру купят. Но всё же не стоит забывать и о своей роли в этом деле. Помните, что внешний вид квартиры играет огромную роль в процессе продажи. Первое впечатление о квартире может быть обманчивым, но не должно быть негативным! И сделать это Вам по силам!

Существует множество советов, как лучше подготовить квартиру к продаже. Конечно, если вы продаёте квартиру в районе с точечной застройкой, ни о каких прекрасных видах из окна не может быть и речи. Но это совсем не значит, что всё безнадёжно.

Продавая квартиру, помните, что от вашего настроя зависит многое. Поэтому будьте доброжелательны с потенциальным покупателем, улыбайтесь и не запрещайте ему тщательнейшим образом изучить квартиру - пусть заглядывает куда хочет, хоть в самый дальний угол самой маленькой комнаты, хоть в ванную комнату.

Не забудьте и о своем внешнем виде: не стоит встречать гостей в мятом, грязном халате, рваных тапочках и с сигаретой в зубах, гораздо проще расположить к себе любого человека (и потенциального покупателя в том числе), если выглядеть опрятно, по-деловому. Все-таки, вы - участник деловой сделки, а значит, и выглядеть должны соответственно. Это, пожалуй, один из главных советов, но не следует забывать и о других тонкостях.

Как театр начинается с вешалки, так любая квартира начинается с подъезда, лестничной клетки и входной двери. У Вас никогда не будет второй возможности произвести хорошее первое впечатление, поэтому начните с подъезда и лестничной площадки - это первое, что бросается в глаза покупателю. Если необходимо - подметите или помойте лестничный пролёт, площадку, почистите коврик, лежащий у двери. Если он старый - лучше уберите его совсем. И обязательно замените перегоревшие в подъезде лампочки, чтобы покупатель не блуждал в потемках.

Визитная карточка вашей квартиры - это входная дверь, поэтому она всегда должна быть чистой и аккуратной.

Свет дарит ощущение уюта и тепла. Чистые окна сделают вашу квартиру более просторной и привлекательной. Раздвиньте занавески, и квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной.

Сделайте в ванной комнате и санузле мелкий ремонт - подтяните краны, замените шланг у душа и т.д. Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Не обделяйте вниманием занавеску или дверцы душевой кабинки. Почистите вентиляционную решетку и не забудьте проветрить санузел и ванную комнату. Все должно сиять чистотой, работать и не капать.

Покажите во всей красе балкон (лоджию). Освободите их от ненужных вещей (заодно и себя избавите от лишних вещей во время переезда). Помните - балкон это не место для свалки.

В процессе продажи запахи могут стать вам либо врагами, либо надёжными помощниками. Квартира, наполненная светом и свежим воздухом, выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте квартиру, а в хорошую погоду держите окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха. Готовясь к визиту покупателей, рекомендуется испечь сладкое. Во-первых, появится предлог спокойно обсудить все за чашкой чая, а, во-вторых, запах сдобы "роднит" еще чужую квартиру с собственным домом.

Сосредоточьтесь на показе квартиры. По возможности сведите к минимуму всё, что отвлекает внимание. Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.

Как видите, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем необязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести "мелкую штопку" и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее достоинства и скрыть недостатки. А может быть, в процессе продажи Вы поймёте, что квартира ещё очень даже ничего и "такая корова нужна самому"!

Чем меньше ваших личных вещей в квартире, тем быстрее она продастся. Подсознательно ваш клиент воспринимает личные вещи как "пометку территории", на которую вы не хотите впускать других людей. Покажите покупателям, что ваша квартира ждет своих новых хозяев.

Квартиру без ремонта продать сложнее. Единственный выход - снижение цены. Не стоит надеяться на то, что потенциальные покупатели выберут вашу квартиру, если рядом продается такая же квартира, по такой же цене, но с хорошим ремонтом.

Удачных завоеваний сердец покупателей! И помните, что любой недостаток можно превратить в достоинство!

Категория: Недвижимость | Просмотров: 723 | Добавил: birdcherry | Теги: квартира, как продать квартиру | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
 
 
Категории раздела
Прочее [2]
Екатеринбург [1]
Строительство, ремонт [2]
Улучшение жилищных условий [6]
Документы, налоги [3]
Сделки, процедуры [10]
Недвижимость [10]
Новостройки Екатеринбурга и пригородов [2]

Подпишись
Новости недвижимости,
наши горячие предложения и акции


Имя:
E-mail:
 

Ваш специалист
Светлана Камаева



Тел:
(343) 346 37 32,

8 967 639 37 32
(Билайн, WhatsApp)

8 912 24 55 334 (МТС)

E-mail:
birdcherry81@mail.ru

Я ВКонтакте

Я в Инстаграм

Мой Youtube канал

Аттестат риэлтора
Уральской Палаты Недвижимости
№АА14312
Проверить


Поиск

Дом у моря

Блог о недвижимости
- О попытках продать недвижимость по завышенной цене
- Материнский капитал. Ответы на вопросы
- Сколько риэлторов должно продавать ваш объект недвижимости
- Продажу долей нужно заверять у нотариуса
- Как подготовить квартиру к продаже
- Торгуйтесь правильно
- ЖК Каменный ручей, мкрн. Уктус
- Жилой комплекс "Мичуринский", мкрн. Широкая речка
- Какие документы и сделки надо заверять у нотариуса
- За сколько можно продать квартиру и какую поставить цену

Архив записей

 

Copyright Светлана Камаева © 2018
Сделать бесплатный сайт с uCoz